Kaarst, Rhein-Kreis Neuss
Rohbau in Kaarst. Vom Aushub bis zur letzten Decke.
Wir übernehmen den Rohbau Ihres Hauses: Erdarbeiten, Gründung, Keller, Mauerwerk und Stahlbetondecken. Ein Ablauf, den Sie lesen können, und ein Ansprechpartner, der auf der Baustelle steht.
- Leistung Kompletter Rohbau
- Gebiet Kaarst und Rhein-Kreis Neuss
- Ansprechpartner Viktor Knop
01 Leistungsumfang
Was in einem Rohbau steckt
Sechs Arbeiten, die aufeinander warten. Wir führen sie in einer Hand, damit an den Übergängen nichts liegen bleibt.
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01
Erdarbeiten und Baugrube
Aushub, Abtransport des Bodens und ein tragfähiges Planum. Wir richten die Baustelle so ein, dass Kran, Lieferverkehr und Nachbargrundstück nebeneinander Platz haben.
Aushub, Verbau, Planum -
02
Gründung und Bodenplatte
Sauberkeitsschicht, Bewehrung nach Statik, Dämmung und der Guss der Bodenplatte. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal werden vorher eingemessen.
Fundamente, Bodenplatte, Durchführungen -
03
Keller und Abdichtung
Wände aus Beton oder Mauerwerk, Abdichtung gegen Bodenfeuchte und drückendes Wasser, Ringdrainage dort, wo sie hingehört.
Kellerwände, Abdichtung, Drainage -
04
Mauerwerk
Tragende Außenwände, Innenwände und Giebel nach Plan. Stürze, Ringanker und Aussparungen sitzen dort, wo sie später gebraucht werden.
Außenwände, Innenwände, Stürze -
05
Stahlbetondecken und Treppen
Schalung, Bewehrung, Betonage und Nachbehandlung. Decken, Unterzüge, Podeste und Treppenläufe entstehen im gleichen Takt wie die Wände.
Decken, Unterzüge, Treppen -
06
Übergabe an die Folgegewerke
Rohbauabnahme mit Aufmaß, Fotos und einer Liste offener Punkte, die abgearbeitet ist, bevor der Zimmerer anrückt.
Aufmaß, Abnahme, Protokoll
Sie haben Pläne und wollen wissen, wie der Rohbau dazu aussieht?
Schicken Sie uns Grundriss, Schnitt und Lageplan. Wir stellen unsere Rückfragen, bevor wir eine Zahl nennen.
Anfrage senden02 Bauablauf
Vier Phasen, in dieser Reihenfolge
Ein Rohbau lässt sich nicht umsortieren. Was er zulässt, ist eine ehrliche Reihenfolge und ein benannter Abschnitt nach dem anderen.
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Erdarbeiten
Die Baugrube wird ausgehoben, der Boden abgefahren, das Planum verdichtet. Erst danach steht fest, ob die Gründung so gebaut werden kann, wie sie geplant ist.
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Gründung
Bewehrung einlegen, prüfen lassen, betonieren. Auf der Bodenplatte steht später jede Wand, deshalb wird hier gemessen statt geschätzt.
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Wände
Mauerwerk und Betonwände wachsen geschossweise. Öffnungen, Stürze und Aussparungen entstehen mit, nicht hinterher.
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Decken
Schalung, Bewehrung, Guss, Aushärtung. Ist die letzte Decke fertig, steht der Rohbau und das Gerüst kann für das Dach umgesetzt werden.
03 Bauweise
Massiv gebaut, weil es später niemand mehr ändern kann
Was im Rohbau falsch sitzt, kostet im Innenausbau ein Vielfaches. Deshalb achten wir auf drei Dinge, die man am fertigen Haus nie wieder sieht.
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01
Bewehrung nach Statik
Jede Matte, jeder Stab und jeder Abstandhalter folgt dem Bewehrungsplan. Vor der Betonage wird die Lage kontrolliert und festgehalten.
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02
Maßhaltige Schalung
Eine Decke ist nur so gerade wie die Schalung darunter. Wir richten aus, verspannen und prüfen, bevor der erste Kubikmeter Beton kommt.
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03
Anschlüsse und Aussparungen
Leerrohre, Durchführungen und Anschlussbewehrung werden vor dem Guss eingemessen. Nachträglich zu bohren ist teuer und selten schöner.
Nichts davon ist spektakulär. Es ist der Unterschied zwischen einem Rohbau, auf dem der Innenausbau glatt aufsetzt, und einem, an dem sich jedes Folgegewerk abarbeitet.
04 Bilder
So sieht Rohbauarbeit aus
Aufnahmen von Rohbauarbeiten, wie sie auf jeder Baustelle vorkommen. Sie zeigen das Handwerk, nicht ein bestimmtes Bauvorhaben.
05 Einzugsgebiet
Kaarst und die Nachbarschaft
Kaarst hat enge Baulücken, gewachsene Straßen und Nachbarn, die dicht daneben wohnen. Ein Rohbau muss hier auch logistisch aufgehen.
Wir arbeiten in Kaarst und in den umliegenden Städten des Rhein-Kreises Neuss. Ist Ihr Grundstück knapp erschlossen, klären wir Kranstellfläche, Anlieferung und Lagerplatz, bevor der erste Bagger anrollt.
Ihr Ort steht nicht dabei? Fragen Sie trotzdem.
Ortsteile in Kaarst
- Kaarst
- Büttgen
- Holzbüttgen
- Vorst
- Driesch
Städte im Umkreis
- Neuss
- Korschenbroich
- Meerbusch
- Willich
- Grevenbroich
- Jüchen
Kaarst, Rhein-Kreis Neuss
51.2242 N, 6.6169 E
06 Fragen
Was Bauherren vor dem Rohbau fragen
Die Punkte, die in fast jedem ersten Gespräch vorkommen.
Übernehmen Sie den Rohbau komplett oder auch einzelne Arbeiten?
Beides ist möglich. Der Regelfall ist der komplette Rohbau von den Erdarbeiten bis zur letzten Decke, weil dann die Übergänge zwischen den Arbeiten in einer Hand liegen. Einzelne Abschnitte übernehmen wir ebenfalls, wenn der Rest bereits vergeben ist.
Brauche ich für eine Anfrage schon die Statik?
Für eine erste Einschätzung genügen Grundriss, Schnitt und Lageplan. Für ein belastbares Angebot brauchen wir Statik und Bewehrungsplan, weil Betonmengen und Stahlgewichte daraus hervorgehen.
Wer kümmert sich um Kran, Container und Bauwasser?
Das klären wir vorher gemeinsam und halten es schriftlich fest. Auf engen Grundstücken in Kaarst entscheidet die Kranstellfläche oft über den gesamten Bauablauf, deshalb steht sie am Anfang und nicht am Ende.
Wie lange dauert der Rohbau eines Einfamilienhauses?
Das hängt von Gründung, Keller, Geschosszahl und Witterung ab. Eine Zahl nennen wir erst, wenn wir Ihre Unterlagen gesehen haben. Vorher können wir Ihnen einen Ablauf mit benannten Abschnitten zusagen.
Bauen Sie auch Keller oder nur auf Bodenplatte?
Beides. Kellerwände führen wir in Beton oder Mauerwerk aus, mit der Abdichtung, die zum Baugrund und zum angesetzten Wasserstand passt.
Was passiert bei der Rohbauabnahme?
Wir gehen den Rohbau gemeinsam ab, nehmen Aufmaß, halten offene Punkte fest und arbeiten sie ab, bevor das nächste Gewerk anfängt. Sie erhalten ein Protokoll und Fotos.
07 Anfrage
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Kaarst
Ein paar Zeilen genügen für den Anfang. Je mehr wir über Grundstück, Planung und Zeitraum wissen, desto genauer fällt die erste Rückmeldung aus.
Das hilft uns weiter
- Wo liegt das Grundstück und wie ist es erschlossen?
- Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Anbau?
- Mit Keller oder auf Bodenplatte?
- Liegen Grundriss, Schnitt und Statik bereits vor?
- Wann soll der Rohbau beginnen?
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01
Sie schreiben uns
Name, Telefonnummer und ein paar Sätze zum Vorhaben.
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02
Wir rufen zurück
Wir klären die offenen Punkte und sagen Ihnen, welche Unterlagen wir brauchen.
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03
Sie erhalten ein Angebot
Mit benannten Positionen und einem Ablauf, der zu Ihrem Zeitplan passt.
Ihre Anfrage ist angekommen
Wir sehen sie uns an und melden uns bei Ihnen. Wenn es eilig ist, rufen Sie uns gern direkt an.